Tuuli Petäjä-Sirénin suunnittelema uutuushuvila piirtyi mereltä käsin – arkkitehti ja kilpapurjehtija valmistautuu Tokion olympialaisiin, uusi Tyrsky-malli syntyi harjoituskaudella

tyrsky-int004-800

Tuuli Petäjä-Sirénin suunnittelema uutuushuvila piirtyi mereltä käsin – arkkitehti ja kilpapurjehtija valmistautuu Tokion olympialaisiin, uusi Tyrsky-malli syntyi harjoituskaudella

Olympiamitalisti ja kilpapurjehtija Tuuli Petäjä-Sirén on viettänyt merellä lukemattomia tunteja. Tästä perspektiivistä syntyi myös arkkitehtina työskentelevän Petäjä-Sirénin uusin malli Tyrsky, kallioon lyövien vaahtopäiden ja kalastajakylien inspiroima vapaa-ajan hirsihuvila. Tyrsky kuuluu Hongan mallistoon.

”Tyrskyn malli on mittakaavaltaan inhimillinen. Jyrkkä harjakatto luo ilmettä runkosyvyydeltään melko kapeaan taloon, perinteisten kalastajakylien tapaan. Koko elämäni merellä liikkuneena katson saaristolaismaisemaa mereltä päin”, Tuuli-Petäjä Sirén kertoo.

Tyrsky on jatkoa arkkitehdin suositulle Tuuli-mallille ja tätä hiukan klassisempi. Yhteistä moderneille huviloille ovat ilmavat yhtenäiset oleskelutilat, luontoon avautuvat suuret ikkunapinnat ja harmoninen ulkoasu.

”Tyrskyssä harjakaton muotoa mukaileva sisäkatto on oleskelutiloissa korkealla ja tekee tilasta luonteikkaan. 1,5-kerroksisen talon päädyssä on parvi, johon saa vierastilaa, lasten valtakunnan tai hyvät puitteet etätyöskentelylle”, arkkitehti kertoo. Tyrskyssä on versiosta riippuen joko kaksi tai kolme makuuhuonetta. Mallista on kaksi eri kokoa, 93 ja 106 neliötä.

image

Siinä missä Tuuli-mallissa saunan ja asunnon väliin jää katettu välitila, Tyrskyyn Petäjä-Sirén on suunnitellut kulmaterassin katon alle. Kulku terassille on sekä oleskelutiloista että saunasta. ”Meidän olosuhteissamme suojaisa, sisäänvedetty terassi on hyvin toimiva ratkaisu. Terassi sekä väljä ja korkea oleskelutila ja suuret maisemaikkunat takaavat sen, että Tyrskyssä voi nauttia luonnosta kaikkina vuodenaikoina ja jokaisella säällä.”

tuuli-petaja-siren-kisakuva-800

Suunnittelutyön ohella Tuuli Petäjä-Sirén on valmistautunut heinäkuisiin Tokion olympialaisiin, jotka ovat hänelle jo neljännet. Purjelautailussa ja arkkitehtuurissa yhdistyvät tärkeät luontoarvot: ”Puu on minulle läheinen materiaali. Suomalaisesta hirrestä rakentaminen on kestävää ja ekologista ja siksi minulle luontevaa”, hän sanoo.

Tyrskyn sisarmalli Tuuli voitti Rakentaja.fi-median äänestyksen suosituimpana mökkimallina 2020.

Mökkien kysyntä kiihtyy yhä – rakentaminen murrosvaiheessa

Tyrsky täydentää Honkarakenteen saaristolaismaisemaan sopivien kustannustehokkaiden huviloiden sarjaa. Pääarkkitehti Anne Mäkisen mukaan vapaa-ajan rakentaminen on kiinnostavassa murrosvaiheessa, jossa erottuu kaksi trendiä: ”Osa rakentajista etsii modernia ratkaisua, jossa on kaikki mukavuudet, tilaa hengähtää, isot maisemaikkunat ja luonto vahvasti osana asumista. Osa taas kaipaa lapsuuden kesämökkimaisemiin ja toisenlaiseen luonnonläheisyyteen, jossa kertaustyylit ja mökin perinteikkyys kiinnostavat.”

Huoneistokeskuksen Mökkibarometri 2021: Mökkikaupan ennustetaan kasvavan viime vuodesta

chaloupka-v-lese-1427041531tSk

Huoneistokeskus kartoitti Mökkibarometrilla välittäjiensä näkemyksiä tulevan kevään ja kesän mökkikaupasta. Barometrin mukaan Huoneistokeskuksen välittäjistä 70 % ennustaa mökki- ja vapaa-ajanasuntojen kaupan kasvavan viime vuodesta, ja jopa 80 % välittäjistä ennustaa erityisesti rantakohteiden kauppamäärien nousevan. 

”Koronavuosi on kasvattanut mökkien kysyntää selvästi. Rantakohteet ovat erityisen suosittuja, mutta myös kuivan maan kohteet ja vapaa-ajanasunnot lomakeskuksissa kiinnostavat”, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Marina Salenius sanoo.

Mökkikauppa on alkanut tänä vuonna normaalia aiemmin. Ostajat ovat olleet liikkeellä jo tammikuussa ja mökkejä on käyty katsomassa lumimaisemissa. Moni ostaja on etsinyt mökkiä aktiivisesti jo viime vuonna.

”Mökkikauppojen määrä on kasvanut Suomessa tammi–helmikuussa 48,8 % viime vuoden vastaavasta ajankohdasta. Viime vuoden alussa, tammi–helmikuussa, elettiin vielä sikäli normaalia aikaa, etteivät koronan vaikutukset vielä näkyneet Suomessa”, Salenius jatkaa.

Kaikenlaiset mökit kiinnostavat

Kun matkustaminen lomalla ulkomaille ei ole ollut mahdollista, moni on alkanut etsiä omaa lomanviettopaikkaa kotimaasta. Koronan vaikutukset heijastuvat mökkikauppaan tuomalla lisää kiinnostusta kaiken tasoisiin mökkeihin. Ostajien joukko on myös monipuolistunut – myös yhä useampi lapsiperhe haaveilee omasta mökistä.

”Ostajia on nyt liikkeellä aiempia vuosia enemmän ja lisäksi joukossa on myös nuorempia pariskuntia ja nuoria perheellisiä. Monet pariskunnat etsivät kakkoskotia, jossa on mahdollista tehdä etätöitä, ulkoilla ja nauttia omasta rauhasta. Toisaalta osa etsii mökkiä, jossa voi viettää viikonloppua tai kesälomaa, nyt kun ulkomaan matkustusta on rajoitettu pitkään. Kaiken tasoiset kohteet kiinnostavat, sillä ostajien budjetit myös ovat laidasta laitaan”, Salenius toteaa.

Ostajien kriteerit eivät ole muuttuneet

Mökinostajien kolme tärkeintä kriteeriä ovat Mökkibarometrin mukaan edelleen sähkö, sijainti lähellä kotia (alle 200 km) ja oma ranta. Näiden jälkeen punnitaan myös talviasuttavuus, oma rauha ja juokseva vesi.

”Mökin toivotaan sijaitsevan kohtuullisen, maksimissaan kahden tunnin ajomatkan päässä kotoa. Tasokkaat mökit, joissa on sähkö ja juokseva vesi sekä mahdollisuus hyviin tietoliikenneyhteyksiin ovat varsinkin kakkosasuntoa ostaville etätyölaisille kiinnostavia. Vaikka mökkejä ostetaan nyt laidasta laitaan, rantamökki on silti monen unelma ja halutuimpia kohteita”, Marina Salenius kertoo.

Kesämökkiä, varsinkin talviasuttavaa, voi hyvin myydä ympäri vuoden, mutta yleisesti mökkien paras myyntiaika on kevät–kesällä. Ostajat ovat jo liikkeellä, joten jos oman mökkinsä myyntiä harkitsee, asiassa kannattaa aktivoitua nyt.

”Ennen myyntiä mökki kannattaa laittaa myyntikuntoon. On hyvä varmistaa, että mökin ja pihapiirin yleisilme on siisti. Piha-alue kannattaa siivota ylimääräisistä rojuista ja sisätiloista vähentää tavaran määrää. Pienillä asioilla voi saada kiinteistön parhaat puolet esiin”, Salenius sanoo.

Ennen mökin myyntiä kannattaa myös selvittää olemassa olevan jätevesijärjestelmän riittävyys, sillä se on asia, joka nousee ostajien puolelta heti kysymyksenä esiin.

”Välittäjältä saa hyviä vinkkejä mökin myyntikuntoon laittamiseen sekä realistisen hinta-arvion mökistä”, Marina Salenius vinkkaa.

OP: Omakotitalojen myynti nousi viidenneksen alkuvuonna – Isommista perheasunnoista pulaa markkinoilla

cottage-2930214_1280

Asuntomarkkinoilla isompia perheasuntoja havittelevat sekä ensiasunnon ostajat että omistusasuntojen vaihtajat. Alkuvuonna ensiasunnon ostajia on ollut liikkeellä ennätyksellisen paljon. Myös mökkikaupan odotetaan nousevan jopa viime vuotta paremmaksi, ja viikolla 10 vapaa-ajanasuntojen lainoja haettiin lähes yhtä paljon kuin viime heinäkuun piikkiviikkoina.

OP Kodissa asuntokauppa on käynyt vilkkaasti alkuvuonna 2021. Eritoten tammi-helmikuussa ostettiin omakotitaloja, joiden myynti kasvoi jopa 19,8 prosenttia viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna. Ostajista liikkeellä oli ennätyksellisen paljon ensiasunnon ostajia, ja OP:lle ensiasunnon lainahakemuksia tuli jopa 29 prosenttia enemmän kuin viime vuoden helmikuussa.

Asuntomarkkinoilla kysyntä kohdistuu nyt etenkin isompiin perheasuntoihin. Väljempää asumista kaipaavat niin omistusasunnon vaihtajat kuin ensiasunnon ostajat. Koronavuoden 2020 aikana omistusasunnon vaihtajien lainahakemusten neliömäärät kasvoivat 2,8 prosenttia ja ensiasunnon ostajien 1,5 prosenttia.

Tammi-helmikuussa OP Kodin välittämissä kolmioissa ja sitä useamman huoneen asunnoissa neliöhinnat nousivat keskimäärin 7,1 prosenttia, ja myyntiajat lyhenivät jopa 36 vuorokautta viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna. Perheasuntojen kauppamäärät olivat kuitenkin laskussa, sillä myytävistä kohteista on pulaa markkinoilla.

– Toisin kuin vuokralla asuvat, omistusasunnon ostoa harkitsevat kaipaavat väljempää asumista. Tämä on ollut jo useamman vuoden trendi, mutta poikkeusaikana monella on korostunut lisätilan ja työhuoneen tarve. Perheasuntojen osalta kauppaa tehtäisiin juuri nyt enemmänkin, mutta perheasunnoissa jo asuvat vaikuttavat olevan varsin tyytyväisiä neliöihinsä, eikä myyntihalukkuutta juuri ole, kertoo OP Kodin johtaja Lasse Palovaara.

Mökkibuumin odotetaan kiihtyvän

Myös vapaa-ajan asunnoissa kauppa on käynyt alkuvuonna erittäin vilkkaasti. Tammi-helmikuussa OP Koti myi loma-asuntoja peräti 46 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. OP:lle lainahakemuksia vapaa-ajan asuntoihin tuli tammi-helmikuussa lähes kaksinkertaisesti aiempien vuosien keskiarvoon verrattuna. Loma-asuntojen hinnat nousivat viime kesänä, ja tällä hetkellä haetut lainasummat ovat keskimäärin 70 000 euroa.

– Vapaa-ajan asuntojen lainojen kysyntä oli tammi-helmikuussa samalla tasolla kuin normaalisti maalis-huhtikuussa. Lukujen valossa näyttää siltä, että ainekset kunnon loma-asuntobuumiin ovat olemassa. Odotamme kysynnän yltävän kesän osalta viime vuoden tasolle ja koko vuodesta viime vuotta parempaa. Lisäksi odotamme lainojen keskikoon nousevan, kun yhä useampi hakee aiempaa paremmin varusteltua loma-asunto kakkoskodiksi, sanoo OP:n henkilöasiakasrahoituksesta ja asumisen palveluista vastaava johtaja Kaisu Christie.

SPEK: Omakotitalon tai mökin jäätyneiden putkien sulatus voi aiheuttaa tulipalon

icicles-3529002_1280

Omakoti- ja rivitaloja sekä mökkejä kohtaa kovilla pakkasilla ikävä vaara. Kylmästä jäätyneet vesiputket voivat aiheuttaa kuuman tulipalon, jos niitä erehtyy sulattelemaan itse. Jäätyneitä putkia ei saa sulattaa avoliekillä tai kuumailmapuhaltimella omatoimisesti, vaan apuun tarvitaan LVI-alan tai kiinteistönhoidon ammattilainen. Muussa tapauksessa saatetaan aiheuttaa vakavia vahinkoja ja mahdollisesti vakuutuskorvausten aleneminen, muistutetaan Suomen Pelastusalan Keskusjärjestöstä.

Pitkittyneet kovat pakkaset aiheuttavat vesijohtoputkien jäätymisen riskin. Omakoti- tai rivitalossa vesiputket saattavat jäätyä, jos niitä ei ole kaivettu riittävän syvälle tai routasuojattu. Omatoimiset ihmiset haluavat usein ratkaista tilanteen itse, mutta tässä asiassa omatoimisuus voi kostautua.

Tulipaloriski on todellinen, jos putkia yrittää sulattaa ilman ammattiosaamista. Esimerkiksi nestekaasupolttimen avoliekillä ja kuumailmapuhaltimella sulattaminen voi sytyttää tulipalon tai sulattaa muoviputket. Varomattomalla putkien sulattamisella saatetaan myös aiheuttaa jäätyneen putken halkeaminen.

Tulityö on palovaaraa aiheuttavaa työtä, jossa syntyy kipinöitä tai käytetään liekkiä tai muuta lämpöä. Tehokkaan kuumailmapuhaltimen ja nestekaasupolttimen käyttö on tulityötä, joka edellyttää erityisiä turvatoimenpiteitä.

– Jos sulatuksessa ei osaa toimia oikein, saattaa siitä aiheutua tulipalo tai putken halkeaminen ja siten myös iso vahinko. Jos vähänkään miettii, osaako sulatusta tehdä turvallisesti, kannattaa ottaa yhteyttä ammattilaiseen, SPEKin tulityökoulutusjärjestelmästä vastaava kehittämispäällikkö Heli Hätönen toteaa.

Hätönen painottaa, että jäätyneiden putkien sulattamiseen tarvitaan LVI-alan tai kiinteistönhoidon ammattilainen, jolla on tilanteeseen sopivat työvälineet ja joka ymmärtää oikeat toimintatavat. Vakuutusyhtiöt ottavat kantaa tulitöihin kuten putkien sulattamiseen suojeluohjeissa. Jos suojeluohjetta on rikottu ja aiheutettu tulipalo, se saattaa näkyä ikävällä tavalla vahinkokorvauksissa. Tulityöt osaava ammattilainen tuntee työn vaarat ja osaa suorittaa työn turvallisesti oikeilla laitteilla.

Sään lauhtumiseen kannattaa varautua etukäteen valvotulla lirinällä

Putket saattavat rikkoutua myös sään lauhtuessa, kun jo jäätyneiden vesiputkien jään rakenne muuttuu ja saattaa halkaista putkia. Jäätymiseen kannattaakin varautua jo ennen pitkää pakkasjaksoa. Jos näin ei ole tehnyt, voi tilanteen vielä yrittää pelastaa sillä, että jättää veden tippumaan hanasta. Sitä tulee silloin jatkuvasti valvoa. Veden tippumisvauhdin ei tarvitse olla voimakas vaan vähäinenkin lirinä auttaa.

Jos tila on erityisen pakkasaltis, kuten kellari tai omakotitalon tekninen tila, voi sinne laittaa myös lisälämmitystä.

– Irtopattereiden ja muiden lämmittimien kanssa pitää kuitenkin olla tarkkana. Niiden ylle tai lähelle ei saa sijoittaa mitään, mikä voisi syttyä palamaan, Hätönen tähdentää.

Älvsbytalo rakentaa 36 omakotitalon alueen Nokian keskustaan

b78acd29-f263-4ad4-a0f3-6af3f99b6061

Avara Älvsbytalo Lasse sopii erinomaisesti kaupunkitontille.

Älvsbytalo madaltaa kynnystä omakotitalon ostamiseen rakentamalla Nokian keskustan tuntumaan kokonaisen omakotitaloalueen. Yhteensä 36 omilla tonteilla sijaitsevaa Älvsbytaloa rakennetaan vain kivenheiton päähän Nokian rautatieasemasta. Ensimmäiset talot valmistuvat syksyllä 2021 ja ne tulevat täysin valmiina kiinteistöinä myyntiin Tampereen Arvohuoneistot Oy:n kautta.

Älvsbytalo on ostanut Nokian Tanhuankadun ja Nokitien kulmaukseen rajautuvan puretun mattotehtaan alueen, jonka kaupunki kaavoittaa omakotitaloalueeksi. Alueen suunnittelu talomallien ja niiden sijoittelun osalta käynnistyy alkuvuodesta 2021. Talven aikana kaupunki aloittaa myös alueen infrastruktuurin vaatimat työt. Tonteille rakennetaan suosituimpia 1- ja 1,5-kerroksisia Älvsbytalomalleja kortteli kerrallaan syksystä 2021 alkaen.

“Nokia on vetovoimainen kaupunki ja sen väkiluku kasvaa nopeasti. Nokian rautatieaseman läheisyyteen sijoittuva uusi asuinalue täydentää uusien omakotitalojen tarjontaa. Näin lähelle ydinkeskustaa ei ole vuosiin rakentunut uutta omakotialuetta, joten taloille on varmasti kysyntää.”, kertoo Nokian kaupungin kaavoitusarkkitehti Johanna Fingerroos.

Helppo ja selkeä tie uuteen omakotitaloon

Suomalaiset haaveilevat omakotitalossa asumisesta, mutta monilla ei ole aikaa, halua tai uskallusta talon rakennuttamiseen. Sopivan tontin löytäminen voi olla vaikeaa, ja pienetkin rakentamisen viiveet ja riskit halutaan eliminoida. Valmiiksi rakennetun omakotitalon ostaminen on asiakkaalle helpoin, nopein ja riskittömin vaihtoehto, sillä taloon voi tutustua läpikotaisin ennen ostopäätöstä.

Karttatuloste

Uusi 36 Älvsbytalon asuinalue tulee sijaitsemaan Nokialla Tanhuankadun ja Nokitien kulmauksessa.

Näistä syistä uusien omakotitalojen hankintatapa muuttuu nopeasti. Älvsbytalon toimitusjohtaja Jan-Erik Ruskin mukaan viiden vuoden kuluessa jopa puolet uusista omakotitaloista ostetaan täysin valmiina.

“Tarjoamme tälle uudelle kasvavalle asiakasryhmälle fiksun tavan toteuttaa omakotitalounelmansa. Meillä on vakavaraisena yhtiönä mahdollisuus ostaa hyviä kaupunkitontteja. Rakennamme niille hinta-laatusuhteeltaan erinomaisia Älvsytaloja ja myymme kiinteistöt täysin valmiina paikallisen välittäjän kautta. Ostaessaan hyvälaatuisen talon järkevään hintatasoon, perheille jää asumisen lisäksi rahaa myös muihin tarpeisiin”, Jan-Erik Rusk kertoo.

Haluttuja omakotitaloja hyvillä paikoilla

Älvsbytalo on parin viime vuoden aikana ostanut kaupunkitontteja kasvukeskuksista. Vaasan naapuriin Mustasaareen sekä Tampereen läheisyyteen Kangasalle ja Valkeakoskelle on jo rakennettu tai ollaan rakentamassa valmiina myytävät Älvsbytalot. Nokialla ostettujen ja rakennettavien tonttien määrä on huomattavan suuri, sillä kyse on kokonaisesta asuinalueesta.

“Uusi Älvsbytalo omalla tontilla on selkeä ja helposti ostettava paketti. Kaikki on pihaa ja talon ulkomaalausta myöten valmista. Nokialle rakennettavat talot sopivat perheille kaikissa elämänvaiheissa, mutta uskon että ne kiinnostavat erityisesti lapsiperheitä”, kertoo Älvsbytalon projektipäällikkö Tuomas Vahila.

Älvsbytalolle 36 talon rakentaminen Nokialle sekä muut meneillään olevat projektirakentamisen hankkeet merkitsevät myynnin ja tuotannon kasvua. Uutta asiakasryhmää palvelevat aina paikalliset kiinteistönvälittäjät, sillä valmiin talon myynnissä paikallistuntemus on erityisen tärkeää.

Älvsbytalon voi ostaa valmiina kiinteistönä tai rakentaa muuttovalmiina talopakettina

Täysin valmiina ostettava Älvsbytalo-kiinteistö poikkeaa selvästi muuttovalmiina toimitettavan Älvsbytalopaketin rakentamisesta. Siksi niiden myynnistä vastaa aina paikallinen kiinteistönvälitysliike. Nokian uuden asuinalueen Älvsbytalojen osalta myynnistä vastaa Tampereen Arvohuoneistot Oy.

Myös muuttovalmiin Älvsbytalon rakennuttaminen on helppoa, nopeaa ja riskitöntä, mutta tontin ja liittymien hankinta, tontin pohjatöiden teettäminen sekä esimerkiksi pihan viimeistely ovat tällöin asiakkaan vastuulla. Muuttovalmiina toimitettavia Älvsbytalopaketteja myyvät jatkossakin Älvsbytalomyyjät, joilla on vankka kokemus talojen rakentamisesta.

:SUOMEN PANKKI: Mökkilainoja nostettiin ennätysmäärä kesäkuussa

dormer-on-roof-of-cottage

Uusia vapaa-ajanasuntolainoja (mökkilainoja) nostettiin kesäkuussa 2020 enemmän kuin koskaan aikaisemmin, 154 milj. euron edestä, mikä on jopa 64 % enemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana. Uusien vapaa-ajanasuntolainojen sovittu vuosikorko oli kesäkuussa 0,96 %.

Suuren nostomäärän myötä vapaa-ajanasuntolainakanta kasvoi 3,9 mrd. euroon, ja kannan kasvuvauhti (6 %) oli kesäkuussa nopeinta sitten vuoden 2013 elokuun. Vapaa-ajanasuntolainakannan osuus kaikista kotitalouslainoista oli kesäkuussa noin 3 %.

Vapaa-ajanasuntolainojen takaisinmaksuajat ovat pidentyneet viime vuosina tavallisten asuntolainojen tapaan. Kesäkuussa 2020 nostettujen uusien vapaa-ajanasuntolainojen keskimääräinen takaisinmaksuaika, 17 vuotta 11 kuukautta, oli kymmenen kuukautta pidempi kuin vuosi sitten kesäkuussa.

Myös asuntolainoja nostettiin vilkkaasti kesäkuussa tavanomaista hiljaisemman toukokuun jälkeen. Kesäkuussa uusia asuntolainoja nostettiin 1,8 mrd. euron edestä, mikä on 40 milj. euroa enemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana. Viimeksi asuntolainoja nostettiin enemmän kesäkuun aikana vuonna 2016. Uusien asuntolainojen sovittu vuosikorko oli kesäkuussa 0,73 %.

Vuoden toisella neljänneksellä asuntolainoja nostettiin 10 % vähemmän kuin vuosi sitten huhti-kesäkuussa. Kokonaisuudessaan vuoden ensimmäisellä puoliskolla uusia asuntolainoja nostettiin vain hieman vähemmän (0,4 %) kuin edellisvuonna vastaavana aikana.

dd6caf24-4392-401a-b68f-50aa5106631c-w_576_h_2000

Lainat

Euromääräisten asuntolainojen kanta oli kesäkuun 2020 lopussa 101,5 mrd. euroa ja asuntolainakannan vuosikasvu 2,6 %. Kotitalouslainoista oli kesäkuun lopussa kulutusluottoja 16,7 mrd. euroa ja muita lainoja 17,9 mrd. euroa.

Uusia yrityslainoja (pl. tili- ja korttiluotot) nostettiin kesäkuussa 1,9 mrd. euron edestä. Uusien nostettujen yrityslainojen keskikorko laski toukokuusta 2020 ja oli 1,84 %. Yrityksille myönnettyjen euromääräisten lainojen kanta oli kesäkuun lopussa 96,9 mrd. euroa, mistä oli asuntoyhteisöille myönnettyjä lainoja 36,3 mrd. euroa.

Talletukset

Suomalaisten kotitalouksien yhteenlaskettu talletuskanta oli kesäkuun 2020 lopussa 100,5 mrd. euroa ja talletusten keskikorko 0,07 %. Talletuskannasta oli yön yli ‑talletuksia 87,8 mrd. euroa ja määräaikaistalletuksia 4,4 mrd. euroa. Uusia määräaikaisia talletussopimuksia suomalaiset kotitaloudet solmivat kesäkuussa 0,2 mrd. euron edestä. Uusien määräaikaistalletusten keskikorko oli kesäkuussa 0,15 %.

Rantamökkien kaupan odotetaan edelleen kasvavan, mutta koronan tuomat liikkumisrajoitukset vaikeuttavat uusmaalaisten kaupankäyntiä

DSCN5078

Kuva: Markku Hietavuori

Rantamökkien kauppamäärät ovat kasvaneet viime vuosina kymmeniä prosentteja. Kasvu on ollut voimakasta erityisesti Turun seudulla. Tänä keväänä mökkikauppaa hidastaa se, että pääkaupunkiseudun ostajat ovat sesonkikautena poissa markkinoilta.

Rantamökkien kauppa on käynyt vilkkaana viime vuosina. Voimakkaimmin kauppamäärät ovat kasvaneet Varsinais-Suomessa, Etelä-Savossa, Uudellamaalla ja Pohjois-Savossa, missä mökkikauppoja tehtiin viime vuonna 38–40 prosenttia enemmän kuin vuonna 2013. Keski-Suomessa kauppoja tehtiin 23 prosenttia ja Pirkanmaalla 15 prosenttia enemmän kuin vuonna 2013. Tiedot on poimittu Maanmittauslaitoksen julkisista tilastoista.

– Muutama vuosi sitten mökkien hintataso oli ostajille liian korkealla. Nyt kun hintataso on madaltunut ostajia houkuttelevammaksi, myös kauppamäärät ovat kasvaneet. Alkuvuosi oli mökkikaupassa hyvä, ja moni painottaa kotimaanmatkailua muun muassa koronaviruspelon vuoksi, kertoo OP:n asumisen palveluista ja asuntorahoituksesta vastaava johtaja Kaisu Christie.

Koko maan tasolla rantamökkien keskihinta on laskenut viidessä vuodessa noin kymmenen prosenttia, mutta kauppamäärät ovat kasvaneet noin 30 prosenttia. Vaikka rantamökkien keskimääräinen hintataso laskee, kauppoja tehdään koko ajan myös aiempaa kalliimmista kohteista.

Kesämökeistä neljä viidestä myydään kesäkaudella. Myyntikausi venyy, jos kevät on aikainen tai talven tulo viipyy. Tänä vuonna mökkikauppa lähti lumettoman talven ansiosta liikkeelle tavallista aikaisemmin, mutta koronan vuoksi kaupankäynti myös hiljeni normaalisti vilkkaimpana kauppa-aikana. Pääkaupunkiseudun mökinostajat ovat monella seudulla tärkeitä, mutta Uudenmaan liikkumisrajoitusten vuoksi he ovat markkinoilta sesonkiajan poissa.

– Monessa Uudenmaan naapurimaakunnassa pääkaupunkiseudun asukkaat ovat olleet tärkeitä mökkien ostajia, joten tässä mielessä kaupankäynnin kiivain sesonki voi nyt siirtyä eteenpäin. Moni saattaa lähteä mökkikaupoille vasta epidemian laannuttua, Christie arvioi.

Hyvin varustellut rantamökit edelleen suosiossa

Erityisesti Turun seudulla kauppojen määrä on kehittynyt hyvin ja rantamökkien hintataso on pysynyt jotakuinkin vakaana. Viidessä vuodessa keskihinta on laskenut noin 3 prosenttia. Turun Seudun OP Kodin kautta myydään rantamökkejä laajalla alueella eli Turun ja Naantalin lisäksi Inkoossa, Hangossa, Raaseporissa, Kemiönsaarella, Paraisilla, Kaarinassa, Taivassalossa ja Kustavissa.

– Mökkeily kiinnostaa suomalaisia, mutta ehkä hiukan eri tavalla kuin aiemmin. Mökistä halutaan kakkoskoti, josta käsin voi tehdä etätöitä ja jossa voi vierailla vuoden ympäri, sanoo Turun Seudun OP Kodin toimitusjohtaja Satu Astala.

Yksi asia on selvä; suomalainen haluaa mökilleen omaa rantaviivaa.

– Rantanäkymä kuuluu suomalaiseen sielunmaisemaan, ja veneily, kalastus ja uinti kiinnostavat ostajia. Merenrannalla sijaitseva mökki maksaa moninkertaisesti kuivan maan mökkiin nähden. Moni ostaja haluaa hyvin varustellun, täysin remontoidun ja yksitasoisen mökin, jossa liikkuminen onnistuu vanhempanakin. Ostajat hakevat kaunista ja idyllistä mökkiä, Astala sanoo.

JÄMERÄ HANKKI FORTE KIVITALOJEN TUOTEMERKIN JA LISÄÄ PIENTALOJEN SUUNNITTELUOSAAMISTA

107NLperusmaki

Jämerä on hankkinut liiketoimintansa tukemiseen alalla toimineen Forte kivitalojen tuotemerkin ja samalla osa Forte kivitalojen pitkäaikaisista suunnittelijoista ja edustajista siirtyi edustamaan Jämerää.

– Jämerä on Suomen suurin yksilöllisiä kivipientaloja suoraan kuluttajille rakentava yritys ja olemme tyytyväisiä saadessamme osaavia alan ammattilaisia verkostoomme, toteaa Jämerä kivitalojen toimitusjohtaja Jari Malkamäki ja jatkaa, -Kivitalojen markkinaosuus on vain noin 10 prosenttia koko pientalojen rakentamisesta Suomessa ja kilpailu alalla on kovaa. Olemme pysyneet vuosikymmeniä mukana kilpailussa hyvän suunnitteluosaamisemme sekä talojemme yksiaineisen ja hengittävän lämpökivirungon ansiosta, joka on saanut lisäpotkua hirsitalojen hengittävyyskeskustelun myötä. Päämäärämme onkin liputtaa ympäristöystävällisen sekä terveellisen rakentamisen puolesta, sillä Jämerä kivitalojen rungossa on kaikista kivirunkoratkaisuista pienin hiilijalanjälki.

Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat loka-joulukuussa 1,2 prosenttia edellisvuodesta

kihi_2019_04_2020-03-05_tie_001_fi_001

Vanhojen omakotitalojen hintakehitys, indeksi 2015=100

Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat vuoden 2019 viimeisellä neljänneksellä 1,2 prosenttia edellisvuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 8,8 prosenttia ja muualla maassa ne laskivat 2,3 prosenttia. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat kaksi prosenttia. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksistä, jonka laadinnassa käytetään Maanmittauslaitoksen ylläpitämän kiinteistöjen kauppahintarekisterin tietoja. Tilasto kattaa omalla tontilla sijaitsevat omakotitalot.

Koko maassa vanhojen omakotitalojen keskimääräinen neliöhinta oli 1 576 euroa vuoden 2019 viimeisellä neljänneksellä. Pääkaupunkiseudulla omakotitalojen keskimääräinen neliöhinta oli 3 118 euroa. Muualla maassa keskimääräinen neliöhinta oli 1 436 euroa.

Vuoden 2019 viimeisellä neljänneksellä pientalotonttien hinnat laskivat koko maassa 2,1 prosenttia edellisvuodesta. Edellisestä neljänneksestä tonttien hinnat laskivat 0,4 prosenttia. Pientalotontin keskimääräinen neliöhinta oli 25,4 euroa ja keskimääräinen myydyn tontin pinta-ala oli 2 774 neliömetriä.

Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat hieman viime vuonna

Vuonna 2019 vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat prosentin koko maassa. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,4 prosenttia, kun taas muualla maassa ne laskivat 1,3 prosenttia. Vuonna 2019 omakotitalon keskimääräinen neliöhinta pääkaupunkiseudulla oli 3 116 euroa ja muualla maassa 1 463 euroa.

Pientalotonttien hinnat laskivat kolme prosenttia koko maassa vuonna 2019. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat viisi prosenttia, kun taas muualla maassa ne laskivat 5,6 prosenttia. Vuonna 2019 pientalotontin keskimääräinen neliöhinta pääkaupunkiseudulla oli 180,0 euroa ja muualla maassa 16,8 euroa.

Viime vuonna vanhojen omakotitalojen kauppoja tehtiin 4,3 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna. Pääkaupunkiseudulla kauppoja tehtiin 21,6 prosenttia enemmän, muualla Suomessa 3,4 prosenttia enemmän. Tilastokeskuksen julkaisemia pientalokauppojen lukumäärätietoja on yhtenäistetty Maanmittauslaitoksen julkaisemien lukumäärätietojen kanssa.

Lähde: Kiinteistöjen hinnat, Tilastokeskus

Sp-Koti: Omakotitalojen kauppa on vilkastunut Suomessa merkittävästi

m73kafcgwecsnjxrmuer

Suomen asuntomarkkinat ovat kehittyneet positiivisesti alkuvuodesta lähtien. Asuntokauppa käy ennustettua vilkkaampana monilla pienemmilläkin paikkakunnilla eri puolilla Suomea. Erityisen voimakkaasti ovat kuluneen vuoden aikana kasvaneet omakotitalojen kauppamäärät, koko Suomessa 7,3 prosenttia. Myös omakotitalojen keskihinta on noussut edellisvuosista.

– Toisin kuin julkisuudessa annetaan ymmärtää, omakotitalojen kauppa käy Suomessa vilkkaana, sanoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen. – Markkina on 7,3 prosenttia plussalla koko Suomessa. Oulussa omakotitalokauppa on vuoden ensimmäisen yhdeksän kuukauden aikana noussut jopa 25,2 prosenttia ja Hämeenlinnassa 15,2 prosenttia.

– Käytettyjen asuntojen kokonaismarkkinakin on kasvanut 2,7 prosenttia. Kauppa on vilkastunut monilla pienemmilläkin paikkakunnilla muutamien vuosien hiljaiselon jälkeen. Kaiken kaikkiaan asuntomarkkinoillamme on tällä hetkellä positiivinen vire, eikä merkkejä kaupan hiljentymisestä tai tyssäämisestä ole näköpiirissä, jatkaa Rantanen.

– Asuntokaupan ennustaminen on haasteellista, koska asumisessa on samaa vaikeasti ennustettavaa aaltoliikettä kuin kaikissa muissakin trendeissä. Asuntojen kysyntää ohjaavat monet muuttuvat tekijät, Rantanen jatkaa. – Omakotitalojen tarjonta on ollut edellisvuosien aikana runsasta kysyntään nähden. Talojen hinnat olivat suhteellisen korkeita, jolloin kysyntä kohdistui enemmän kerrostaloasuntoihin. Nyt taas niiden hintataso on vahvistunut ja kysyntä kääntynyt suhteessa edullisempiin omakotitaloihin.

– Monet eri puolilla Suomea asuvat nuoret, jotka suunnittelevat perheenperustamista, laittavat todennäköisesti mieluummin 150 000 euron asuntobudjettinsa omakotitaloon kuin yksiöön keskustassa, toteaa Rantanen. – Ei sen omakotitalon tarvitse sijaita maalla, kehyskunnissakaan. Esimerkiksi Hämeenlinnassa omakotitalovyöhyke alkaa noin kilometrin etäisyydellä kaupungin keskustasta. Monilla paikkakunnilla omakotitalojen asukkailla on ihan samat lähipalvelut kuin keskustan kerrostaloasukkaillakin.

– Mediassa korostuu näkemys, että kaikki haluavat asua ja muuttaa keskustoihin. Ei kuitenkaan ole olemassa yhtä totuutta. Monet haaveilevat lisäasuinneliöistä ja luonnon läheisyydestä. Tällä hetkellä omakotitaloja saa kehyskunnista hyvien kulkuyhteyksien varrelta 10 vuoden takaisilla hinnoilla, sanoo Säästöpankkiryhmän pääekonomisti Henna Mikkonen.

Omakotitalokauppoja tehdään läpi vuoden – toisin kuin ennen

– Menneinä vuosikymmeninä omakotitalokauppa loppui ensimmäisiin lumisateisiin ja alkoi taas keväällä lumen sulaessa pois. Tänä päivänä omakotitaloja myydään läpi vuoden aivan kuten muitakin asuntoja, sanoo Jukka Rantanen. – Monilla on kuitenkin edelleen se harhakäsitys, ettei omakotitaloja kannata laittaa tai pitää myynnissä talvikuukausina.

– Parhaiten käyvät kaupaksi ne omakotitalot, joita on pidetty hyvässä kunnossa vuosien saatossa ja joissa ei ole heti isompia remonttitarpeita. Kiinteistöjen ylläpidon merkitys on korostunut myös siksi, että pankit ovat tarkentaneet remonttilainojen myöntämisen ehtoja. Ostajia kiinnostavat erityisesti kuntotarkastetut ja sisäänmuuttokuntoiset omakotitalot.

– Monia omakotitalosta haaveilevia voi ostopäätöksenteossa jarruttaa ajatus, että pitäisi olla itse tosi näppärä käsistään ja tykätä remontoinnista. Tai sitten pelätään, ettei aika riitä talon kunnossapitoon ja pihatöihin, sanoo Henna Mikkonen. – On hyvä muistaa, ettei kaikkea tarvitse tehdä itse ja näitä palveluita voi myös ostaa. Samalla tulee usein tuettua paikallista yrittäjyyttä. Kotitalousvähennys tuo helpotusta kustannuksiin.

– UKK-instituutin uusimpien liikuntasuositusten mukaan päivittäisellä kevyellä liikuskelullakin, joihin koti- ja pihatyötkin lasketaan, on tärkeitä terveyshyötyjä. En tiedä, miten muuten itse ehtisin kiireisessä lapsiperhearjessamme ja Helsinki–Hämeenlinna-työmatkojeni jälkeen pitää huolta kunnostani, jos meillä ei olisi hoidettavanamme omakotitaloa, naurahtaa Jukka Rantanen